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                防水要做好,这几个“漏”点绝不能有

                作者: 聚脲 来源:http://www.imagenesrf.com 时间:2017-11-16
                  中国的高渗漏率真绝非只有防水人的责任,开发商、设计、总包、监理及防水施工队等各方人员都是决定』防水质量好坏的成因,任何一个环节出现了管理“漏”点,都必将导致建筑渗漏!让我们一起看看这些管理“漏”点在哪里?
                 
                  一、关键的♀人物不能“漏”!
                 
                  建筑防水涉及到很多部门,有施工质量、成本、工期等多方面因素。要做出可★靠建筑防水工程,其把关人需要是一个有全局观、对防水方方面面有较全了解的技术型领导,或者是一个能广泛听取各方意见并作出正确判断的高层领导,要把好防水关,很∮重要的一点是提高房地产开发公司最高决策层对防水的重视程度。
                 
                  二、合理的预算不能”漏“
                 
                  开发商应做合理的预算,不能一味压低成㊣本,需要从产品材料的可靠性、成本、服务等方面综合考虑。在德国,防水的造价往往占到建筑总造价的10%左右,而在中国,防水的造价却一般只占到建筑总造价的1%左右,这恐怕也是行业低价竞标的主因吧。
                 
                  防水是看不见←的工程,在建筑施工中常常让位于外观效果等看得见的东西。为了外观效果,有时开发商⊙会采取一些从防水角度看不太成熟的做法或者觉得省钱的做法,结果是项目【完工了,建筑也漏水了,需要付出更大的代价去弥补。
                 
                  三、科学的设计不能“漏”
                 
                  在方案设计〒阶段就要考虑防水问题,到施工图阶段才开始考虑防水问题就有些晚了,那些复杂的工程项目更是如此。有的开发商选用了质量好的产品,但是由于前期设计不合理,在实际施工中按设计来施工,没有根据实际情况适时更改,虽然使用了好产品,但同样造成渗漏。设计时,不仅材料选型必须正确,工程做法选择也必须科学。
                 
                  四、规范的施工标准不能”漏“!
                 
                  建筑防水施工必须严格按照施工规范、标准中规定的施工↘工艺和施工条件操作,要求与建筑工程有关的开发商、设计、总包、监理及防水施工队等各方人员⊙通力配合协作,严格执行有关的规章制度。防水施工不出现问题的关键是确保工程按施工规程操作,施工人员需有很▲强的责任意识,要有规范的施工队伍,对施工单位的资质和技术力量进行审核,提高准入门槛。
                 
                  五、细节▃处理不能“漏”
                 
                  防水也是一门艺术,不仅要做好材料与♀材料之间的无缝搭接,还要将所有的细节做好。建筑有“十缝九漏”一说,缝虽小,但带来的隐患巨大。很多项目虽然采用了好的产品,总体々施工也没有大的问题,但是局部细节没处理好,也同样会漏水。”
                 
                  六、严格的监管不能“漏”
                 
                  监理工程师必须严格履ξ 行监督、检查和纠偏的职责。有些〗项目的防水设计没有问题,产品质量也过关,但是施工人员不专业,施工监理不严格,导致施工的◇非专业性,最后的防水效果自然不好。材料采购的把关重点在厂家选择和进场材料的检验上,相关人员需︼要有较强的责任心,确保防水材料进场检验真实可靠地履行。
                 
                  七、后期维护不能“漏”
                 
                  很多建筑渗漏点是在外墙、屋顶等长期裸露在外的部位〓,受自然条件影响,一定∩时期后必须进行维护。通过定期维护,能防患于未然,降低渗漏现象发生,减少用户经济损失▅,避免降低建筑寿命。
                 
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